오늘은 부동산 시장을 뜨겁게 달구고 있는 올림픽파크포레온 무순위 청약 소식을 들고 왔어요. 무려 14억 원의 시세차익이 가능하다는 소문에 벌써부터 많은 분들이 관심을 보이고 있는데요. 과연 '줍줍'이라 불리는 무순위 청약이 정말 무주택자에게 대박 기회가 될 수 있을지, 지금부터 자세히 알아보겠습니다!
오늘부터 '줍줍'은 무주택자만…첫 타자는 둔촌주공 재건축
오늘부터 '줍줍'은 무주택자만…첫 타자는 둔촌주공 재건축, '올파포' 무순위 청약 대기 중…시세 차익 10억
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무순위 청약 제도, 이렇게 바뀌었어요!
2025년 6월 10일부터 무순위 청약 자격이 '무주택자'로만 제한된다는 사실, 알고 계셨나요? 이전에는 유주택자도 가능했지만, 청약 과열과 투기 논란으로 인해 제도가 다시 강화되었어요.
이제는 서울·수도권 거주 무주택자만 신청할 수 있으며, 위장전입 방지를 위해 실거주 여부까지 꼼꼼하게 확인합니다. 단순히 서류만으로는 안 되고, 3년치 병원·약국 기록까지 요구될 수 있으니 참고하세요!
올림픽파크포레온, 정말 무순위 물량이 나올까?
네, 현재 서울 강동구청과 사업 주체가 일정 조율 중이며, 전용면적 39·49·59·84㎡ 총 4가구가 무순위로 나올 예정이에요. 이 단지는 2023년 3월 분양 당시에도 큰 화제였고, 입주를 앞둔 지금도 시세는 고공행진 중입니다.
최근 실거래가를 보면 그 놀라운 시세차익을 짐작할 수 있는데요. 전용 84㎡의 경우 분양가 약 13억 원이었던 것이 실거래가 약 26억 원을 기록하고 있어요. 전용 59㎡도 분양가 약 10억 원에서 실거래가 약 22억 원에 달합니다. 즉, 당첨만 되면 전세 놓고 실거주 요건을 충족하면 내 돈 0원으로 14억 원의 시세차익이 가능한 로또 청약이 되는 셈이죠.
분양가 vs 시세, 꼼꼼히 비교해 볼까요?
| 전용 39㎡(18평) | 약 5.4억 원 | 약 13~14억 원 | 약 8~9억 원 |
| 전용 49㎡(22평) | 약 8.4억 원 | 약 17~18억 원 | 약 9~10억 원 |
| 전용 59㎡(25평) | 약 9.6억 원 | 약 23억 원 | 약 13.4억 원 |
| 전용 84㎡(33평) | 약 13.0억 원 | 약 26~27억 원 | 약 13~14억 원 |
전용 59㎡가 분양가 대비 시세차익이 가장 높아 실질적인 '로또'로 평가받고 있습니다. 하지만 39㎡와 49㎡도 안정적인 시세차익이 가능하며, 비교적 낮은 초기 자본 부담이 장점이에요.
최고 수준의 커뮤니티 시설과 입지!
1만 2천 세대가 넘는 초대형 단지답게 올림픽파크포레온은 수영장, 피트니스, 골프연습장, 작은 도서관, 카페테리아, 스터디룸, 수유실 등 다채로운 커뮤니티 시설을 자랑합니다. 현재 입주청소 및 사전점검이 진행 중이며, 입주지원센터에서 민원 및 점검도 병행하고 있어 입주 시기에 대한 기대감도 높아지고 있어요.
자주 비교되는 헬리오시티와 비교해도 신축 선호도나 설계 면에서는 올림픽파크포레온이 앞선다는 평가가 많습니다. 교통(5호선+9호선), 세대수(약 1만 2천 세대), 시세(13~27억) 등 여러 면에서 우위를 점하고 있죠.
올림픽파크포레온 무순위 청약, 당신도 기회를 잡을 수 있을까요?
이번 무순위 청약은 수도권 거주 무주택자라면 누구나 신청할 수 있습니다. 청약통장이나 가점은 필요 없지만, 실거주 증명 서류(요양급여 내역 등)는 필수예요.
경쟁률은 높겠지만, 소수 물량이므로 "될 사람은 된다"는 마음으로 도전해보는 것이 중요합니다. 모집공고가 나오기 전 지금이 바로 자금 계획을 세우고 준비할 수 있는 최적의 기회입니다. 올림픽파크포레온 무순위 청약, 이 놀라운 기회를 놓치지 마세요!
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